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威尼斯房地产市场不再是不可阻挡的
点击: ,时间:2021-04-03 10:24

  这座耗资222.5万美元的隔板房子足够接近当地的冲浪休息点,以至于Mazer这位33岁的视频游戏公司的人力资源主管可以将冲浪板塞在手臂下,跑到那儿。另一件事使他的房产成为该地区的象征:他在2018年比买主少付了213,000美元,在2016年比买主少了45万美元。他所支付的每平方英尺超过1,000美元的房屋位于海滩附近,但也接近威尼斯的木板路,现在有许多无家可归的人居住在那里。

  威尼斯的房地产市场曾经是一个工人阶级社区,在2012年至2019年间价格经历了非同寻常的上涨,现在正暂停下来。根据房地产网站Zillow的分析,从2012年到2019年,威尼斯的价格平均每年增长约17%,大大超过了洛杉矶其他地区的价格增长。当洛杉矶的价格增长开始超过威尼斯的价格增长时,这些趋势在7月发生了逆转。在整个大流行期间,当地代理商说,虽然在布伦特伍德,太平洋帕利塞兹和马里布海滩等地区的房屋价格上涨,但威尼斯超过300万美元的房屋的销售却更加艰难。

  评估公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)总裁,市场研究《埃里曼报告》(Eliman Report)的作者乔纳森米勒(Jonathan Miller)表示,2020年,威尼斯单户住宅的每平方英尺支付的价格与上一年相比下降了5.7%。 。他说,相比之下,大洛杉矶地区高档地区的独户住宅的每平方英尺价格却上涨了3.2%。

  威尼斯的库存也有所增加。该报告称,到2020年,市场上的单户住宅数量将比前一年增加43.2%。一些经纪人将这种转变归咎于大流行买家在威尼斯以外寻找更大的房屋。道格拉斯埃利曼(Douglas Elliman)的经纪人朱丽叶特霍恩(Juliette Hohnen)表示,威尼斯的吸引力长期以来一直是城市风格的生活,凉爽的商店和餐馆,而这一切都受到大流行的打击。她说,这促使一些居民潜入圣莫尼卡,太平洋帕利塞兹和托潘加峡谷的郊区氛围。

  但是,许多当地房地产经纪人列举了威尼斯市场麻烦的另一个原因:该市无家可归的人口在不断增长。




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